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2019开学季蜀山、高新优质学区楼盘鉴赏 最低均价

来源:未知作者:admin发布时间:2019-09-01 06:47

 

  暑假临近尾声,开学季即将来临,合肥市区中小学陆陆续续开学。备受关注的学区问题一直牵绕着家长们的心,合肥各区有哪些比较优质的学校?今年秋季合肥哪些重点关注的学校开始招生?乐居买房独家策划《2019开学季》为您梳理合肥优质学区楼盘。

  乐居买房讯(编辑 芊芊)蜀山区作为合肥四大老城区之一,因为配套纯熟,备受置业者喜爱。蜀山最好的学校安居苑小学、50中西区等,在合肥都是排名前十的。

  安居苑小学周边环境比较成熟,周边以二手房为主。五十中东校、五十中西校、琥珀中学等优质学校周边还有部分新房在售,如金隅南七里、求实领势学府、中国铁建青秀城、伟星国宾台。

  高新区一直被诟病教育资源比较缺乏,区域内优质学校资源较少,区域内比较高的配置也就属于梦园小学、梦园中学了。今年秋季合肥六中高新中学(原彩虹中学,又名创新实验中学)正式招生。

  合肥一中新华马克汉姆国际学校、中科大附属中小学即将开建,随着这些学校的落实,高新区将会扔掉“教育资源匮乏”的帽子。目前区域中较优质学区在售的楼盘有华邦蜀山别院、北雁湖金茂湾、世茂国风、北雁湖玥园(纯新盘)等。

  由于蜀山、高新区优质校区不多,在售新盘也相对较少,在此我们将这两个区放在一起给大家介绍。

  在售信息:蜀山区金隅南七里在售洋房11#、14#,户型面积138-330㎡,均价2.2万/㎡,剩余少量房源。预计后期加推洋房12#、13#,户型面积138-330㎡,均价2.2万/㎡。

  楼盘解析:金隅南七里是金隅地产首入合肥的作品,位于合肥市蜀山区望江西路以南、金寨路以西,周边道路交通完善,区位优势明显。

  在售信息:蜀山区求实领势学府仅剩余少量商铺在售,建筑面积50-150㎡,均价30000-70000元/㎡。

  楼盘解析:求实领势学府项目位于合肥市蜀山区潜山路与贵池路交口,项目规划总建筑面积为15万平方米,是集商业、公寓、餐饮、娱乐、潮流、休闲为一体的双地铁门户综合体。

  学区公布:小学为颐和佳苑小学(青阳路校区),中学为琥珀中学(龙居山庄校区)

  在售信息:蜀山区中国铁建青秀城目前在售商铺,户型面积55-242㎡,价格1.7万-4万元/㎡不等; 在售一期、二期车位,价格10万-12万/个。

  楼盘解析:中国铁建青秀城位于合肥清溪路与青阳路交口,项目周边西一环、清溪路多路公交、五里墩高架、地铁2、 3号线,交通便捷;颐和佳苑小学、50中分校区、安大、中科大等名校云集;项目外接三里庵商圈,国购广场、之心城等商圈,生活便利。

  在售信息:蜀山区伟星国宾台主要在售洋房5#,主力户型148㎡,均价24000元/㎡;另主要在售4#,标准层面积148㎡,均价约24000元/㎡。

  楼盘解析:伟星国宾台位于蜀山区望江西路与石台路交口向北50米。项目占地面积约52亩,总建筑面积约8.3万方。项目位于黄潜望商圈,周边有百大购物中心、大唐国际购物广场和华润五彩城等,不管是购物、娱乐、逛街都相当便利;且项目距离在建的地铁3号线黄山路站和望江西路站都很近,交通便利。

  学区:小学为合肥市梦园小学教育集团文曲路学校,中学为合肥市梦园中学(西区)

  在售信息:北雁湖金茂湾目前在售叠墅房源,户型建筑面积193㎡-243㎡,销售均价20000元/㎡-29000元/㎡;在售高层,户型建筑面积145㎡,销售均价18000元/㎡。

  楼盘解析:北雁湖金茂湾位于高新区习友路与永和路交汇处向西50米,以北雁湖金茂湾为中心,形成了“四横四纵三轨道”的立体交通网,非常便捷,目前区域砂之船已开始营业,银泰城开始动工,可见高新未来的商业配套逐渐完善,现地铁4号线正在施工中的,开通运行指日可待。

  学区:小学为合肥市梦园小学教育集团文曲路学校,中学为合肥市梦园中学(西区)

  在售信息:华邦蜀山别院在售21#、22#、23#楼,户型面积130-230㎡,销售均价24871元/㎡;另有3#、7#、11#、15#在售,户型建筑面积130-230㎡,均价24871元/㎡。

  楼盘解析:蜀山别院位于高新区望江西路以南、枫林路以西,占地面积83.2亩,规划用途:商业、居住,出让年限:商业40年、居住70年。北靠合肥大蜀山,西临北堰湖,资源优质。交通紧临城市主干道望江西路、醉美枫林路,规划地铁4、6号线,交通便捷,周边有砂之船奥特莱斯、安医附院高新分院、省立儿童医院,同时自建1.3万方商业。

  在售信息:世茂国风目前在售别墅9#、10#,户型建筑面积306-339㎡,均价24000元/㎡-27000元/㎡。预计8月底加推洋房,户型建筑面积138㎡,均价19000元/㎡。

  楼盘解析:世茂国风位于习友路杨林路交汇处,背靠13000亩的蜀山国家森林公园,面对约3000亩的柏堰湖湿地公园,属于纯低密度住宅区。目前周边在建4号和规划中的6 号,双规并进。约1.5万㎡市政绿化带,3000㎡商业配套等满足全龄段便利需求,项目拟自建幼儿园、小学,项目对面为梦园中小学,以及高新区试验小学、合肥七中、彩虹中学、中加国际学校、合肥一中新华马克汉姆国际学校等,合肥高新区还将规划新建包括科大附中、科大附小在内的多所中小学校。

  在售信息:北雁湖玥园预计首推G1、G2、G5,共156套房源,户型建筑面积102㎡、118㎡、145㎡,具体均价和时间待定。

  楼盘解析:北雁湖玥园位于高新区永和路与复兴路交叉口西北角,紧邻2500亩北雁湖湿地公园、8500亩大蜀山森林公园、2200亩蜀西湖公园、安徽省野生动物园,由中国金茂、新华地产、皖投置业三大房地产共同打造的高品质社区,由高层、洋房组成。项目近邻首创奥特莱斯、银泰城(在建),习友路向东直达政务区,4号地铁线路等。

  备注:上述部分楼盘学区划分仅供参考,实际情况以售楼部公示的教育局部门学区文件为准。